Credit ipotecar sau Prima Casă de la OTP Bank

La OTP Bank poţi accesa un împrumut ipotecar de până la 200.000 de euro sau aproximativ 1.000.000 lei. Vei plăti un avans de cel puţin 15%, iar banca acceptă până la 3 codebitori. Dobânda este cuprinsă între 4.70% şi 6%. Totodată, poţi beneficia de o rată mai bună dacă îţi aduci salariul la OTP. Nu în ultimul rând, la OTP Bank poți solicita și un credit prin intermediul programului Noua Casă, cunoscut până în 2020 ca Prima Casă.

Avantaje

  • Fără comision lunar de administrare al creditului
  • Credit mai mare dacă aduci până la 3 co-debitori

Dezavantaje

  • Dobânda mai mare decât la alte bănci

Credit ipotecar OTP

Creditul ipotecar de la OTP Bank presupune o finanţare între 1.000 şi 200.000 de euro în echivalentul în lei, pe o perioadă de maximum 30 de ani.

Pentru creditul ipotecar de la OTP Bank sunt acceptaţi cel mult 3 codebitori, iar avansul minim începe de la 15%. Nu ţi se va percepe comision lunar de administrare pentru împrumut.

Dobânda pentru creditul ipotecar de la OTP Bank este cuprinsă între 4.70% şi 6%. Poţi beneficia de un nivel mai bun dacă încasezi salariul la OTP Bank sau dacă împrumuţi o sumă mai mare, banca acordând discount diferenţiat pentru împrumuturi peste 200.000 şi 300.000 de lei. În primii 5 ani,  dobânda e fixă, apoi devine variabilă (IRCC + marjă fixă 3,22%).

Condiţiile de eligibilitate pentru creditul ipotecar de la OTP Bank:

·         Cetăţeni români cu domiciliul în România sau străini cu rezidenţă/domiciliul în România; 

·         Minimum 3 luni vechime la actualul loc de muncă/ minimum 12 luni de activitate pentru PFA;

·         Fără întreruperi mai mari de 31 de zile în ultimul an, în cazul unei vechimi mai mici de 6 luni la actualul serviciu;

·         Vârsta: 24 - 65 de ani, la finalizarea contractului, respectiv 70 în cazul încheierii asigurării de viaţă.  

Refinanțare credit ipotecar la OTP

Poţi opta pentru refinanţarea creditului ipotecar dacă împrumutul existent are o vechime de 6 luni. Astfel, poţi obţine până la 200.000 de euro în echivalentul în lei, iar perioada de rambursare nu va depăşi 30 de ani.  OTP Bank acceptă până la 3 codebitori.

Dobânda este variabilă, valoarea medie oscilând în jurul valorii de 6% (indice de referinţă IRCC + marjă fixă).  Valoarea poate fi mai bună dacă îţi muţi salariul la OTP Bank sau optezi pentru un credit mai mare, existând un discount diferenţiat pentru împrumuturi de peste 200.000 şi 300.000 de lei.

Condiţiile de eligibilitate pentru refinanţare:

·         Cetăţenie română şi domicilu în România/cetăţenie străină cu rezidenţă ori domiciliu în România; 

·         O vechime la actualul loc de muncă de cel puţin 3 luni/ în cazul unui PFA este necesară o activitate de cel puţin 12 luni;

·         Dacă vechimea la actualul loc de muncă nu depăşeşte 6 luni, nu trebuie să ai întreruperi de activitate mai mari de 31 de zile, în ultimele 12 luni;

·         Vârsta minimă: 24 de ani;

·         Vârsta maximă, la încheierea perioadei de rambursare: 65 de ani sau 70 de ani dacă optezi pentru asigurare de viaţă.

Credit Noua Casă OTP Bank

Dacă ai de gând să-ţi achiziţionezi o locuinţă, la OTP Bank poţi accesa, prin programul Noua Casă, un împrumut între 1.000 şi 119.000 euro (adică până la aproximativ lei), pe care va trebui să îl rambursezi în maximum 30 de ani.

Cât poţi împrumuta:

·         Cel mult 66.500 euro (echivalentul în lei), dacă plănuieşti să cumperi un imobil de până la 70.000 de euro;

·         De la 59.501 până la 119.000 euro (echivalentul în lei), dacă ai optat pentru un imobil cu o valoare evaluată între 70.001 şi 140.000 euro.

Venitul tău net lunar trebuie să fie de cel puţin 1.500 lei. Dacă salariul tău nu este suficient pentru a obţine o valoare mai mare a creditului, poţi aduce şi 3 co-debitori. Banca acceptă o gamă variată de venituri principale şi secundare, inclusiv cele obţinute din chirii, rente viagere, profesii liberale, drepturi de autor sau diverse indemnizaţii.

În cazul în care vrei să cumperi, prin creditul OTP Bank Prima Casă, o locuinţă care nu depăşeşte valoarea de 70.000 euro, va trebui să achiţi un avans de cel puţin 5%. În schimb, acesta ajunge la 15% în situaţia în care noua casă valorează între 70.001 şi 140.000 euro.

În ceea ce priveşte dobânda pentru împrumutul OTP Bank Prima Casă, trebuie să iei în considerare faptul că aceasta este variabilă, fiind formată din indicele de referinţă IRCC, actualizat trimestrial, la care se adaugă o marjă fixă de 2 procente. Pentru creditul Noua Casă, OTP nu percepe comision privind analiza dosarului.

Pentru a aplica pentru OTP Noua Casă, va trebuie să îndeplineşti următoarele condiţii:

·         Rezidenţă în România;

·         Cel puţin 3 luni vechime la actualul angajator/cel puţin 1 an de activitate ca PFA;

·         Cel puţin 12 luni vechime în muncă;

·         Fără întreruperi în muncă de peste 31 de zile, dacă ai o vechime la actualul angajator sub 6 luni.

Acte necesare pentru obținerea unui credit ipotecar OTP

Actele necesare pentru obţinerea creditului ipotecar de la OTP Bank sau a unei refinanţări:

·         Actul de identitate, în original;

·         Adeverință de venit, în cazul în care veniturile nu sunt raportate în baza de date ANAF;

·         Documente justificative pentru veniturile încasate;

·         Documente cu privire la imobilul ipotecat, precum actul de proprietate, intabularea sau extrasul de carte funciară etc.;

·         Documente justificative pentru creditul pentru care doreşti să obţii refinanţarea.

Părerile pe forum despre creditul ipotecar OTP  se referă la procedura de acordare a împrumutului. După discuţiile preliminare, urmează depunerea documentaţiei pentru împrumut, împreună cu cererea de acordare a creditului, şi a documentelor pentru imobil. Printre garanţiile pe care va trebui să le prezinţi se află şi ipoteca de rang superior asupra proprietății, polița de asigurare obligatorie (PAD) şi polița de asigurare facultativă, cesionate în favoarea băncii.  După aprobarea finală, vei semna contractul de credit, iar banii vor fi transferaţi în contul vânzătorului imobilului.

Calculator credit ipotecar OTP

Înainte de alegerea unui credit ipotecar, este indicat să faci o simulare rapidă, pentru a-ţi face o idee despre costul total al împrumutului şi despre valoarea ratei pe care o vei achita lunar. Poţi încerca, în acest sens, calculatorul de credit ipotecar OTP Bank, disponibil pe site-ul băncii. În paralel, ai la dispoziţie o modalitate simplă şi foarte eficientă, care-ţi vine în ajutor pentru a alege cea mai bună soluţie de creditare adaptată nevoilor tale.

Poţi încerca, gratuit, calculatorul online Sortter, care te va ajuta cu o simulare precisă şi rapidă a tuturor creditelor ipotecare disponibile pe site-ul nostru. Tot ce va mai trebui să faci este compari ofertele de creditare şi să o alegi pe cea mai rentabilă, fără a pierde timp căutând pe site-urile băncilor sau ducându-te la sucursale. Ulterior, calculatorul  Sortter te va redirecţiona către site-ul băncii alese, iar tu vei putea aplica pentru obţinerea creditului care ţi se potriveşte.

Concluzie credit ipotecar OTP

Creditul ipotecar de la OTP Bank îţi oferă o finanţare până la 200.000 de euro, în echivalentul în lei, pe care va trebui să îi rambursezi în maximum 30 de ani. OTP acceptă până la 3 codebitori. Dobânda cuprinsă între 4.70% şi 6% este fixă în primii 5 ani, apoi variabilă (IRCC + marjă fixă 3,22%). Avansul minim este de 15%.

Totodată, prin programul Noua Casă (fost Prima Casă), poți obține un credit de până la 119.000 euro, echivalentul în lei.