Credit ipotecar și Prima Casă de la BRD

Creditul ipotecar BRD îţi oferă o sumă de până la aproape 600.000 lei pe o perioadă de maximum 30 de ani. Dobândă este variabilă pe toată perioada creditării ori fixă în primii 8 sau 15 ani. În plus, banca oferă posibilitatea recuperării avansului plătit vânzătorului. Totodată poți solicita un împrumut și prin programul Noua Casă.

Avantaje

  • Pre-apobare valabilă 90 zile
  • Evaluarea imobilului gratuită

Dezavantaje

  • Poți obține o sumă mai mare doar dacă aduci și veniturile a maximum 3 co-împrumutați

Credit ipotecar BRD

Creditul ipotecar BRD presupune o finanţare de maximum 588.000 lei, sau aproximativ 120.000 de euro. Perioada de rambursare ajunge până la 30 de ani. BRD acceptă până la 3 codebitori şi poţi beneficia de evaluarea gratuită a imobilului.

Avansul pentru creditul ipotecar BRD este de cel puţin 15%. După preaprobarea creditului, poţi achita avansul precontractului utilizând contul de garanţii, prin serviciul opţional Escrow. Astfel, va fi posibilă recuperarea avansului plătit vânzătorului, dacă va fi cazul.

Care este dobânda pentru creditul ipotecar BRD:

·         Dobândă variabilă pe toată perioada creditării- 4,38% (IRCC + 2,5%);

·         Dobândă fixă la creditul ipotecar BRD pentru primii 8 ani – 4,95%/an, apoi variabilă (IRCC + 2,7%);

·         Dobândă fixă pentru primii 15 ani -5,25%/an, apoi variabilă (IRCC + 2,7%).

Nivelul dobânzii pentru creditul ipotecar BRD este mai bun dacă îţi aduci salariul la BRD.

Condiţii pentru obţinerea creditului ipotecar BRD:

·         Comportament de bun platnic;

·         Vârstă: 18 ani - 65 de ani (70 în cazul pensionarilor), la încheierea perioadei de creditare;

·         Cel puţin 3 luni vechime la actualul loc de muncă;

·         Venit permanent: începând cu echivalentul salariului net minim pe economie;

·         Fără întreruperi mai mari de 31 de zile în ultimul an.

Refinanțare credit ipotecar la BRD

Prin refinanţarea creditului ipotecar la BRD, poţi împrumuta 588.000 lei pe o perioadă de maximum 30 de ani. Suma depinde de imobilul adus în garanţie, iar avansul este zero.

Nu vei plăti comision de analiză dacă refinanţezi un credit de la altă bancă şi dacă încasezi salariul la BRD.

Cât este dobânda pentru refinanţare:

Dacă încasezi veniturile la BRD:

·         Fixă în primii 5 ani: 5.70%/an, apoi variabilă -  Robor 6M + 2.85%;

·         Fixă în primii 10 ani: 7.15%/an, apoi variabilă - Robor 6M + 2.85%.

Dacă nu încasezi veniturile la BRD:

·         Fixă în primii 5 ani:  6%/an, apoi variabilă - Robor 6M + 3.17%;

·         Fixă în primii 10 ani: 7.53%/an, apoi variabilă – Robor 6M + 3.17%.

Condiţiile de eligibilitate pentru refinanțarea unui credit ipotecar la BRD sunt următoarele:

·         Fără restanţe sau întârzieri la achitarea altor credite;

·         Vârsta minimă: 18 ani;

·         Vârsta maximă, la rambursarea împrumutului: 65 de ani, respectiv 70 de ani dacă sunt obţinute venituri din pensii;

·         O vechime la actualul loc de muncă de minimum 3 luni;

·         Activitate constantă în muncă, fără întreruperi de peste 31 de zile în ultimele 12 luni;

·         Venituri stabile;

·         Nivelul veniturilor încasate: cel puţin salariul minim pe economie (valoarea netă).

Credit Noua Casă BRD

Optând pentru împrumutul Prima Casă BRD, poţi obţine între 1.000 şi 119.000 euro, respectiv echivalentul în lei, banca acceptând până la 3 co-împrumutaţi.

Pentru a obţine împrumutul BRD Prima Casă, va trebui să ai un avans minim de 5% în cazul unei locuinţe ca valorează sub 70.000 euro sau de 15% dacă ai de gând să cumperi un imobil nou, care costă între 70.001 şi 140.000 euro. Dacă vrei să achiziţionezi un imobil care nu este încă gata, banca îţi oferă, pentru programul BRD Noua Casă, o promisiune de garantare a cărei valabilitate este de 18 luni, rezervându-ţi plafonul de garantare pentru Noua Casă.

Rambursarea pentru Noua Casă BRD se va face în cel mult 30 de ani, fiind vorba despre maximum 360 de rate lunare.

Dobânda pe care o vei plăti este variabilă, fiind compusă din indicele de referinţă IRCC actualizat trimestrial şi o marjă fixă de 2%.  Trebuie să ţii cont de faptul că se va institui, în favoarea BRD şi a statului, ipotecă asupra locuinţei pe care vrei să o cumperi.

Poţi afla rapid costul total al creditului cu ajutorul calculatorului pentru Prima Casă BRD, pe care îl găşeşti pe site-ul băncii.

Pe orice forum de specialitate, despre Prima Casă BRD există informaţii cu privire la gama variată de venituri pe care o acceptă banca, de la cele din salarii şi pensii până la cele din chirii, drepturi de autor sau activităţi îndependente.

Condiții de acordare credit Noua Casă

Condiţiile de eligibilitate pentru obţinerea creditului Prima Casă BRD:

·         Să nu deţii, în proprietate exclusivă sau în coproprietate cu soțul/soția, nicio locuință sau să deţii, în proprietate exclusivă sau în coproprietate cu soțul/soția, o locuinţă cu o suprafață utilă sub 50 mp, care nu a fost dobândită prin Prima Casă;

·         Cumperi un singur imobil prin acest program;

·         Devii împrumutat în raport cu BRD.

Acte necesare pentru obținerea unui credit ipotecar BRD

Pentru obţinerea creditului ipotecar BRD sau a unei refinanţări vei avea nevoie de:

·         Actul de identitate, în original;

·         Acord de consultare şi prelucrare a informaţiilor în baza de date a ANAF;

·         Actele de proprietate ale imobilului (intabularea, extrasul de carte funciară etc.).

Obţinerea creditului este posibilă fără adeverinţă de venit. Totuşi, în cazul în care verificarea în baza de date a ANAF nu este concludentă sau veniturile tale nu sunt raportate în sistem, banca va solicita documente suplimentare, precum adeverinţa de venit sau de vechime la locul de muncă. BRD acceptă o gamă mare de venituri, inclusiv obţinute din drepturi de autor, chirii şi din activități independente.

Părerile pe forum despre creditul ipotecar BRD se referă la existenţa unei perioade de preaprobare de 90 de zile, în care ai timp să găseşti imobilul pe care să îl achiziţionezi.

Se va constitui ipotecă asupra imobilului achiziţionat sau a imobilului care a garantat împrumutul refinanţat.

Calculator credit ipotecar BRD

O simulare pentru creditul ipotecar BRD te ajută să-ţi faci o idee clară asupra sumelor pe care va trebui să le rambursezi. În acest sens, poţi folosi calculatorul pentru creditul ipotecar BRD.

Pe site-ul băncii vei găsi un calculator pentru creditul ipotecar BRD, care îţi va oferi informaţii despre rată şi totalul de plată.

Pe lângă calculatorul pentru creditul ipotecar BRD, mai ai la dispoziţie un instrument eficient, pe care îl poţi folosi gratuit şi care te ajută să ai siguranţa că vei accesa un credit adaptat nevoilor tale.

Încearcă acum calculatorul online Sortter pentru creditul ipotecar BRD, care îţi oferă acces imediat la o bază cu oferte de creditare de la un număr mare de bănci. Acesta te ajută să faci o simulare rapidă a tuturor împrumuturilor ipotecare disponibile pe site-ul nostru. Astfel, cu ajutorul calculatorului Sortter vei putea alege rapid şi eficient cea mai avantajoasă soluţie de creditare.

Concluzie credit ipotecar BRD

Prin creditul ipotecar BRD poţi împrumuta cel mult 600.000 lei sau 120.000 euro, pentru maximum 30 de ani. Avansul porneşte de la 15%, iar dobânda poate fi fixă în primii 8 sau 15 ani, după care devine variabilă. Serviciul Escrow permite recuperarea avansului plătit vânzătorului. De asemenea, poți solicita și un credit prin programul Noua Casă, cunoscut până în 2020 ca Prima Casă, de pâmă la 119.000 euro sau aproximativ 600.000 lei.