Credit ipotecar sau Prima Casă de la BT

Prin creditul ipotecar de la Banca Transilvania poţi obţine până la 1.200.000 lei sau 250.000 euro, pe maximum 30 de ani. Avansul minim este de 15% la împrumuturile în lei şi de 35% la cele în euro iar dobânda este variabilă. Comisionul pentru administrarea contului este de 150 de lei/an. Totodată, prin BT poți obține și un credit prin programul Noua Casă, fost Prima Casă, de până la 119.000 euro sau aproximativ 600.000 lei.

Avantaje

  • Se poate acorda credit împreună cu partenerul de viață
  • Analiza dosarului este gratuită
  • Pre-aprobare pe loc

Dezavantaje

  • Taxă de evaluare imobil
  • Taxă de administrare credit

Credit ipotecar Banca Transilvania

Creditul imobiliar ipotecar de la Banca Transilvania presupune o finanţare de până la 250.000 de euro sau echivalentul în lei. Perioada de rambursare pentru creditul ipotecar BT este cuprinsă între 2 luni şi 30 de ani.

Avansul pentru creditul ipotecar BT în lei este de minimum 15%. Dacă alegi un împrumut în euro, avansul pentru creditul ipotecar de la Banca Transilvania este de 35%.

Dobânda pentru creditul ipotecar BT este variabilă. Valoarea standard este de 5,13% (IRCC + 2.95%) pentru împrumutul în lei şi de 4,47% (EURIBOR 6M + 5%) pentru cel în euro. Poţi beneficia de un nivel mai mic dacă încasezi salariul la BT, respectiv 4.83% (IRCC + 2.75%) pentru creditul ipotecar BT în lei şi de 4.22% (EURIBOR 6M + 4.75%) pentru creditul ipotecar BT în euro.

Comisionul de analiză a dosarului este de 400 de lei în cazul creditului ipotecar BT în lei, respectiv 100 de euro pentru împrumutul în valută.

Condiţiile de eligibilitate pentru creditul ipotecar de la Banca Transilvania:

·         Venituri salariale, pensii sau alte tipuri de venituri permanente;

·         Fără restanţe sau întârzieri la plata debitelor;

·         Vârstă: 18 – 65 de ani, la finalizarea creditului, respectiv 70 în cazul veniturilor din pensii.

·         Încadrare în scoring-ul BT, verificarea făcându-se la bancă.

Refinanțare credit ipotecar la BT

Prin refinanţarea creditului ipotecar la Banca Transilvania poţi obţine până la cel mult 250.000 de euro sau echivalentul în lei, rambursarea făcându-se în maximum 30 de ani. Este posibilă refinanţarea creditului ipotecar fără avans la Banca Transilvania.

Dobânda pentru refinanţare este variabilă, fiind actualizată trimestrial, respectiv 4,83% (IRCC + 2.75%) pentru creditul în lei şi de 4.22% (EURIBOR 6M + 4.75%) pentru cel în euro. Valorile sunt valabile dacă încasezi sau nu veniturile la BT sau dacă refinanţezi un împrumut de la altă bancă.

Pentru creditele în lei este posibilă refinanţarea şi prin creditul ipotecar BT Verde, prin care poţi obţine echivalentul în lei a maximum 250.000 de euro, pe o perioadă care nu depăşeşte 30 de ani. Dobânda este de 4.48% (IRCC + 2.60%).

Condiţiile de eligibilitate pentru obţinerea refinanţării creditului ipotecar la Banca Transilvania:

·         Venituri stabile, fiind acceptate cele din salarii, pensii sau alte surse cu caracter permanent;

·          Un comportament de bun platnic;

·         Vârsta minimă: 18 ani;

·         Vârsta maximă, la încheierea perioadei de creditare: 65 de ani sau 70 de ani, dacă sunt obţinute  venituri din pensii.

·         La sediul băncii se va stabili dacă te încadrezi în scoring-ul BT.

Credit Noua Casă Banca Transilvania

Banca Transilvania oferă, prin programul Noua Casă, un credit cu o valoare de până la 119.000 euro în echivalentul în lei.

Pentru împrumutul Prima Casă BT va trebui să achiţi un avans minim de:

·         5% dacă ai pus ochii pe o locuinţă veche sau nouă, în valoare de cel mult 70.000 euro. Astfel, poţi obţine un credit Prima Casă BT de până la 66.500 euro, echivalent în lei.

·         15% dacă locuinţa pe care intenţionezi să o cumperi cu împrumutul Noua Casă Banca Transilvania este una nouă sau consolidată, respectiv nu mai veche de 5 ani, şi costă între 70.001 şi 140.000 euro, echivalent în lei. În această situaţie, banca te poate credita cu o sumă între 59.500 şi 119.000 euro, echivalent în lei.

Pentru a afla costul total a creditului, ai la dispoziţie calculatorul pentru Prima Casă BT de site-ul băncii, care te va ajuta cu o simulare rapidă.

Dobânda pentru împrumutul Banca Transilvania Prima Casă va fi una variabilă. Valoarea acesteia este stabilită de indicele de referinţă IRCC, actualizat trimestrial, plus o marjă fixă de 2%. De exemplu, în cazul unui indice de 1.67%, dobânda va fi de 3,67%.

Pentru împrumutul Prima Casă 2020 de la Banca Transilvania, BT percepe un comision pentru evaluarea imobilului în valoare de 450 lei, dacă este vorba despre un apartament, respectiv de 700 lei pentru o casă sau un teren cu construcţii. Comisionul de gestiune către FNGCIMM este de 0,30% pe an.

Condiții de acordare credit Noua Casă

Dacă doreşti să aplici pentru creditul Noua Casă BT, banca ţine cont de următoarele condiţii de eligibilitate:

·         Să obţii venituri nete stabile;

·         Fie nu deţii nicio locuinţă, fie deţii una cu o suprafaţă utilă care nu depăşeşte 50 mp, dar care nu a fost dobândită prin acest program;

·         Posibilitatea achitării unui avans de cel puţin 5% din preţul locuinţei pe care vrei să o achiziţionezi.

Acte necesare pentru obținerea unui credit ipotecar BT

 Actele necesare pentru obţinerea creditului ipotecar de la Banca Transilvania sau a unei refinanţări:

·         Actul de identitate, în original;

·         Acord de consultare şi prelucrare a informaţiilor în baza de date a ANAF;

·         Documente din care reiese valoarea bunului pentru care doreşti împrumutul;

·         Actele de proprietate ale imobilului adus în garanţie (extras CF etc.);

·         Raport de evaluare, cu valoarea de piață a imobilului;

·         Documente justificative privind creditul pe care doreşti să îl refinanţezi.

Dacă verificarea în baza de date a ANAF nu oferă informaţii concrete sau dacă veniturile tale nu sunt raportate, BT îţi poate solicita adeverinţă de venit.

În cazul unui singur credit ipotecar de la Banca Transilvania pentru modernizare/extindere a locuinţei, mai mic de 35.000 de euro, este suficientă doar documentația simplificată (declarație pe proprie răspundere).

Părerile pe forum despre creditul ipotecar de la Banca Transilvania se referă la faptul că poţi afla imediat suma pe care o poţi împrumuta, având o perioadă de 45 de zile pentru a-ţi căuta casa.

Calculator credit ipotecar BT

Dacă vrei să ştii suma pe care o poţi obţine, poţi face o simulare pentru creditul ipotecar BT. În acest sens, poţi folosi calculatorul pentru creditul ipotecar BT, disponibil pe site-ul băncii.

În afară de calculatorul pentru creditul ipotecar de la Banca Transilvania, mai există o metodă eficientă, care te poate ajuta să găseşti cea mai avantajoasă ofertă de creditare pentru nevoile tale. Calculatorul Sortter, pe care îl poţi folosi gratuit, îţi oferă atât informaţii despre împrumutul care te interesează, cât şi acces la o simulare rapidă a tuturor creditelor ipotecare disponibile pe site-ul nostru.

Nu vei mai fi nevoit să pierzi ore căutând pe site-urile băncilor sau făcând drumuri la sucursale, pentru că, doar cu un click, vei beneficia de informaţii precise despre ofertele de creditare disponibile pe piaţă.  Astfel, cu ajutorul calculatorului Sortter o vei putea alege pe cea mai bună.  Ulterior, acesta te va redirecţiona către site-ul băncii alese, iar tu vei putea începe procesul de aplicare.

Concluzie credit ipotecar BT

Valoarea maximă a creditului ipotecar BT este de 250.00 euro, respectiv echivalentul în lei, rambursarea făcându-se între 2 luni şi 30 de ani. Dobânda variabilă standard, dacă nu încasezi salariul la BT, este de 5,13% (IRCC + 2.95%) pentru împrumutul în lei şi de 4,47% (EURIBOR 6M + 5%) pentru cel în euro.

De asemenea, la BT poți solicita și un credit prin Programul Noua Casă (fost Prima Casă), de până la 119.000 euro sau aproximativ 600.000 lei.