Credit ipotecar sau Prima Casă de la BCR

Creditul ipotecar de la BCR te ajută să obţii între 45.000 şi 1 milion de lei, pe o perioadă de maximum 30 de ani. Avansul este cuprins între 15 şi 40%. De asemenea, poţi beneficia de dobândă fixă în primii 5 sau 10 ani, după care devine variabilă. La BCR poți obține și un credit prin programul Noua Casă (fost Prima Casă) de până la 119.000 euro, adică aproximativ 600.000 lei.

Avantaje

  • Aplicare online pentru credit
  • Comision zero de analiză și administrare credit
  • Dobândă fixă până la 10 ani

Dezavantaje

  • Cost evaluare imobil

Ofertă credit ipotecar BCR

Creditul ipotecar de la BCR presupune o finanţare cuprinsă între 45.000 lei şi până la 1 milion de lei, respectiv 85% din valoarea investiţiei. Rambursarea se va face în maximum 30 de ani.

Avansul pentru creditul ipotecar BCR este între 15 şi 40%, în funcţie de localitate  şi de profilul clientului. Vei avea comision zero de analiză şi administrare a creditului.

Care este dobânda pentru creditul ipotecar de la BCR:

Dacă încasezi veniturile la BCR

·         Fixă în primii 5 ani: 5,15%/an, apoi variabilă - 4,68%/an (IRCC + 2,8%);

·         Fixă în primii 10 ani: 5,55%/an, apoi variabilă - 4,68%/an (IRCC + 2,8%);

·         Variabilă: 4,68%/an (IRCC + 2,8%).

Dacă nu încasezi veniturile la BCR

·         Fixă în primii 5 ani: 5,45%/an, apoi variabilă - 4,98%/an (IRCC + 3,1%);

·         Fixă în primii 10 ani: 5,85%/an, apoi variabilă -4,98%/an (IRCC + 3,1%);

·         Variabilă: 4,98%/an (IRCC + 3,1%).

Dobânda pentru creditul ipotecar de la BCR  se reduce cu până la 0,20%, dacă închei asigurare de viaţă.

Condiţiile de eligibilitate pentru creditul ipotecar de la BCR:

·         Comportament de bun platnic;

·         Vârstă: între 18 ani şi vârsta legală de pensionare, în cazul salariaţilor/70 de ani, în cazul pensionarilor (la finalizarea rambursării);

·         Minimum 3 luni vechime la actualul loc de muncă;

·         Venit minim lunar de la 1.000 de lei.

Refinanțare credit ipotecar la BCR

Dacă alegi refinanţarea creditului ipotecar la BCR, poţi împrumuta până la 1 milion de lei, pe o perioadă de până la 30 de ani. Poţi refinanţa creditul ipotecar la BCR fără avans sau cu avans de 15% dacă vrei şi o sumă suplimentară pentru modernizare. Poţi beneficia şi de cardul BCR Ikea, care îţi permite plăţi în până la 60 de rate.

Cât este dobânda pentru refinanţare:

Dacă încasezi veniturile la BCR

·         Fixă în primii 5 ani: 5,15%/an, apoi variabilă - 4,68%/an (IRCC + 2,8%);

·         Fixă în primii 10 ani: 5,55%/an, apoi variabilă - 4,68%/an (IRCC + 2,8%);

·         Variabilă: 4,68%/an (IRCC + 2,8%).

Dacă nu încasezi veniturile la BCR

·         Fixă în primii 5 ani:  5,45%/an, apoi variabilă - 4,98%/an (IRCC + 3,1%);

·         Fixă în primii 10 ani: 5,85%/an, apoi variabilă -4,98%/an (IRCC + 3,1%);

·         Variabilă: 4,98%/an (IRCC + 3,1%).

Condiţiile de eligibilitate minime pe care trebuie să le îndeplineşti:

·         Fără întârzieri la plata ratelor;

·         Vârstă minimă: 18 ani;

·         Vârstă maximă, la finalizarea perioadei de creditare: vârsta legală de pensionare, în cazul veniturilor încasate din salarii, respectiv 70 de ani, în cazul veniturilor obţinute din pensii;

·         O vechime la actualul loc de muncă de cel puţin 3 luni;

·         Nivelul venitului lunar: începând cu 1.000 de lei.

Credit Noua Casă BCR

Prin creditul Noua Casă de la BCR, cunoscut până în 2020 ca Prima Casă, poţi obţine până la 119.000 euro, perioada de rambursare fiind de până la 30 de ani.  În plus, banca acceptă până la 3 coplătitori.

Avansul minim pe care va trebui să îl plăteşti în cazul în care alegi BCR Prima Casă este de:

·         5% pentru imobile sub 70.000 euro;

·         15% în cazul locuinţelor cu preţ între 70.001 şi 140.000 euro.

Astfel, dacă îţi doreşti o locuinţă veche, respectiv finalizată sau consolidată în urmă cu mai bine de 5 ani, sau una nouă, care nu depăşeşte valoarea de 70.000 euro, poţi obţine un credit de cel mult 66.500 euro. Dacă alegi o locuinţă nouă, care valorează între 70.001 şi 140.000 euro, poţi obţine maximum 119.000 euro. Pentru a scăpa de fluctuaţiile de curs valutar, vei achita ratele în lei. De asemenea, ai posibilitatea de a plăti ratele online, prin intermediul aplicaţiei George.

BCR nu percepe comision pentru analiza dosarului. În cazul creditului Prima Casă BCR, vei suporta o dobândă variabilă de 3.67% pe an (IRCC + 2%), aceasta fiind actualizată trimestrial.

Părerile pe orice forum de specialitate despre BCR Prima Casă se referă la procesul simplificat, nefiind necesare documentele de venit dacă ai veniturile raportate în baza de date a ANAF.

Este indicat ca, înainte de a lua o decizie finală, să faci o simulare pentru Prima Casă BCR, pentru a afla toate costurile împrumutului. În acest sens, ai la dispoziţie calculatorul pentru Prima Casă BCR, disponibil pe site-ul băncii, dar şi calculatorul Sortter.

Condiții de acordare credit Noua Casă

Condiţiile de eligibilitate pentru programul Noua Casă BCR (fost Prima Casă BCR) sunt următoarele:

·         Existenţa unui venit net cu caracter stabil;

·         Vârsta minimă: 18 ani;

·         Vârsta maximă, la încheierea contractului de creditare: vârsta legală de pensionare, în cazul în care eşti salariat, respectiv 70 de ani dacă eşti pensionar;

·         Posibilitatea susţinerii avansului necesar acestui program.

Acte necesare pentru obținerea unui credit ipotecar BCR

Actele necesare pentru obţinerea creditului ipotecar de la BCR sau a unei refinanţări:

·         Act de identitate, în original;

·         Acord de consultare şi prelucrare a informaţiilor în baza de date a ANAF;

·         Actele de proprietate ale imobilului.

Banca va solicita documente suplimentare dacă veniturile nu sunt raportate la ANAF sau dacă cele curente sunt cu 20% mai mari decât cele din anul anterior. Poţi încărca adeverinţa de venit sau, dacă este cazul, decizia de pensionare definitivă şi talonul de pensie în aplicaţia online Casa Mea, care te scapă de drumuri la bancă. Acelaşi lucru este valabil şi pentru actele de proprietate.

Se va constitui ipotecă asupra imobilului achiziţionat sau a imobilului care a garantat împrumutul refinanţat.

Părerile pe forum despre creditul ipotecar BCR se referă în special la aprobarea financiară rapidă, întrucât poţi afla pe loc ce sumă primeşti, având mai apoi 45 de zile la dispoziţie pentru a găsi casa.

Calculator credit ipotecar BCR

O simulare pentru creditul ipotecar BCR este indicată pentru a afla costul total al împrumutului. O poţi realiza cu ajutorul calculatorului pentru creditul ipotecar BCR.

Calculatorul pentru creditul ipotecar BCR este disponibil pe site-ul băncii, oferindu-ţi informaţii despre graficul de rambursare.

În paralel cu acest calculator pentru creditul ipotecar BCR, există şi o variantă suplimentară pe care o poţi încerca pentru a fi sigur că optezi pentru un împrumut avantajos. Foloseşte gratuit calculatorul online Sortter pentru creditul ipotecar BCR şi, în plus, vei avea parte de o simulare rapidă a tuturor creditelor ipotecare disponibile pe site-ul nostru. Din faţa laptopului sau chiar a telefonului, vei avea acces în timp real la informaţii despre multe oferte de creditare, pentru ca tu să o poţi alege pe cea mai rentabilă pentru tine. Mai apoi, calculatorul online Sortter te va redirecţiona către site-ul băncii selectate, iar tu vei putea aplica pentru obţinerea creditului. 

Concluzie - credit ipotecar BCR

Creditul ipotecar de la BCR necesită un avans între 15 şi 40%, în funcţie de localitate şi de profilul tău. Poţi obţine între 45.000 de lei şi 1 milion de lei, pentru cel mult 30 de ani. Dobânda poate fi variabilă sau fixă în primii 5 sau 10 ani, apoi variabilă. Totodată, poți obține și o finanțare prin programul Noua Casă, de până la 119.000 euro sau aproape 600.000 de lei.

Întrebări frecvente

Iată răspunsurile la cele mai frecvente întrebări despre împrumutl ipotecar BCR

BCR oferă o aprobare financiară rapidă. În sucursalele băncii poţi afla pe loc ce sumă primeşti, după care vei avea 45 de zile la dispoziţie pentru a-ţi căuta locuinţa.