Credit ipotecar sau Prima Casă de la Raiffeisen Bank

Credit ipotecar Raiffeisen

Creditul imobiliar „Casa Ta” Raiffeisen este un împrumut oferit pentru achiziționarea, construirea sau renovarea unei locuințe. Pentru această ofertă bancară este necesar un avans între 15% și 30% din valoarea imobilului. Avansul de 15% se aplică pentru achiziția imobilelor din localitățile cu un indice pozitiv de evoluție a pieței imobiliare, precum București, Cluj-Napoca, Timișoara.

Garanția pentru acest credit poate fi pusă chiar pe locuința pe care urmează să o achiziționezi, construiești sau renovezi, sub forma de ipotecă, însă poți aduce în garanție și imobile deținute de terțe persoane pentru acest împrumut. Acest tip de credit este considerat un risc, însă el prezintă și avantaje pe care le vom enumera mai jos.

Creditul imobiliar Raiffeisen „Casa Ta” îți oferă posibilitatea de a alege între dobândă fixă sau variabilă în primii 7 iar ulterior este variabilă. Creditul imobiliar Raiffeisen se poate accesa în lei, poate fi cuprins între 5.000 și 300.000 euro (echivalentul în lei) pe o perioadă cuprinsă între 3 și 30 de ani. Printre avantajele acestui credit se numără: 

• dobânda preferențială - dacă primești salariul în contul băncii; 
• diminuarea efortului financiar – adică te bucuri de o rată lunară mai mică decât suma ratelor plătite la un credit anterior; 
• plătești o singură rată lunară, într-un singur loc; 
• se acceptă o gamă largă de venituri, precum salarii, pensii, chirii, etc. 

Refinanțare credit ipotecar la Raiffeisen

Criteriile minime de eligibilitate sunt: 

• vârsta cuprinsă între 21 și 65 de ani (la finalizarea creditului);
• venitul NET minim de 150 Euro/ fiecare participant la credit (echivalent în lei);
• vechime la locul actual de muncă de minim 3 luni;
• fără credite executate sau rambursate cu întârzieri mari și repetate.

Cu acest credit imobiliar de la Raiffeisen ai asigurată o protecție în cazul unor evenimente neplăcute cum ar fi: șomajul, incapacitate de muncă, invaliditate sau deces. 

Există, însă, un tip de împrumut special pentru refinanțarea unui credit ipotecar Raiffeisen, care, după cum îi spune și numele, poate refinanța un alt credit ipotecar utilizat pentru achiziția unui imobil finalizat. În plus, poți schimba data scadentă pentru plata ratei lunare printr-o cerere gratuită. 

Prin serviciile de internet banking, Raiffeisen Online și de mobile banking, Raiffeisen Smart Mobile, ai access securizat non-stop la conturile de credit și poți plăti rata lunară cu un click, fără a mai merge la bancă. 

Pentru a accesa un credit ipotecar fără avans Raiffeisen, poții completa datele tale pe site-ul oficial, iar agenții bancari te vor contacta în cel mai scurt timp pentru a-ți face un calcul personalizat de credit.

Credit Noua Casă Raiffeisen

Împrumutul Raiffeisen Prima Casă îţi oferă posibilitatea accesării a maximum 119.000 euro, în echivalentul în lei, pe o perioadă cuprinsă între 3 şi 30 de ani.

În funcţie de valoarea locuinţei pe care doreşti să o cumperi prin Prima Casă Raiffeisen, vei plăti un avans minim fie de 5%, fie de 15%.

Mai precis, poţi împrumuta prin credit Prima Casă Raiffeisen:

·         Cel mult 66.500 euro (echivalentul în lei), în cazul în care intenţionezi să cumperi o locuinţă de maximum 70.000 euro. Avansul minim pe care va trebui să îl plăteşti este de 5%.

·         Între 59.501 şi 119.000 euro (echivalentul în lei), dacă ai de gând să cumperi un imobil cu o valoare cuprinsă între 70.001 şi 140.000 euro. Avansul minim pe care îl vei suporta este de 15%.

Preaprobarea creditului Noua Casă Raiffeisen este valabilă 90 de zile.

Pe forumul despre Prima Casă Raiffeisen Bank, clienţii discută despre faptul că ratele lunare pot fi achitate inclusiv online, prin intermediul aplicaţiilor de internet sau mobile banking.

Este important ca, înainte de a lua o decizie, să ştii care este costul total al creditului. Îl poţi afla folosind calculatorul pentru Prima Casă Raiffeisen, de pe site-ul băncii. Pe lângă acest calculator de rate pentru Raiffeisen Prima Casă, poţi face gratuit o simulare rapidă cu ajutorul calculatorului Sortter a tuturor creditelor Noua Casă disponibile pe site-ul nostru.

Un alt lucru pe care trebuie să îl iei în calcul se referă la faptul că vei plăti o dobândă variabilă pentru Noua Casă Raiffeisen Bank, compusă din indicele de referinţă trimestrial (IRCC) şi o marjă fixă de 2%. 

Condiții de acordare credit Noua Casă

Pentru obţinerea creditării trebuie să îndeplineşti următoarele condiţii:

·         Vârstă: 21-65 ani (la finalizarea creditului);

·         Venit net: cel puţin 150 de euro (echivalentul în lei) pentru fiecare codebitor;

·         Minimum 3 luni vechime la actualul job;

·         Comportament de bun platnic;

·         Fie să nu ai în proprietate exclusivă/împreună cu soţul sau soţia o locuinţă, fie să deţii/deţineţi o locuinţă cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 mp, care nu a fost cumpărată prin Prima Casă.

Acte necesare pentru obținerea unui credit

Documentele necesare pentru creditul ipotecar Raiffeisen sunt: 

• actele de identitate (al persoanei debitoare dar și ale codebitorilor);
• adeverință de salariu;
• actele de proprietate ale imobilului – antecontract vânzare-cumpărare, acte de proprietate ale imobilului, documente necesare pentru procesul de evaluare (schițe ale planului cadastral, extras de carte funciară)
• documente din care rezultă valoarea proiectului de investiții: pre-contract de vânzare-cumpărare, în cazul achiziționării de locuințe și terenuri, proiect tehnic al lucrării, deviz general de lucrări, devize pe obiecte, autorizație de construcție, contract de construire sau antrepriză, grafic de execuție al lucrărilor, în cazul creditelor de modernizare și construcție.
• Acordul de consultare a veniturilor din baza de date ANAF, atât pentru tine cât și pentru codebitor;

Aprobarea unui credit ipotecar Raiffeisen poate dura până la trei luni, iar pașii care trebuie parcurși până la primirea acesta sunt:

1. Preaprobarea creditului – verificarea de către bancă a actelor tale, a veniturilor și aprobarea sau respingerea creditului. 
2. Semnarea antecontractului la notar – aici se va plăti un avans care va fi menționat în antecontract.
3. Evaluarea apartamentului – un evaluator recomandat de bancă va realiza un raport de evaluare într-un timp scurt.
4. Aprobarea finală a creditului – banca va completa un dosar de credit după care se va putea semna contractul de vânzare-cumpărare.

Calculator credit ipotecar Raiffeisen

Pe site-ul oficial este disponibil un calculator de credit ipotecar Raiffeisen care va calcula suma lunară pe care o ai de plătit la bancă în funcție de anumiți factori precum: tipul de credit, suma de bani împrumutată și durata creditării pe website-ul oficial Raiffeisen. 

Iată câteva costuri care nu intră în calculul creditului inițial, atunci când utilizezi un calculator de credit ipotecar Raiffeisen:

• taxa de analiză a dosarului;
• comisionul de administrare;
• comisionul de procesare;
• comisionul de închidere dosar;
• taxele notariale.

În afară de calculatorul de pe site-ul bănci te invităm să testezi și instrumentul de pe site-ul nostru.

Calculatorul Sortter permite simularea unui credit ipotecar Raiffeisen astfel încât să ai o vedere în ansamblu asupra serviciilor de împrumut oferite de bănci. Acest calculator este complet gratuit și, în plus, îți permite să compari oferta Raiffeisen cu cea a altor bănci din România. Astfel, vei putea să alegi creditul cel mai avantajos pentru nevoile tale. 

Cel mai indicat lucru pe care îl poți face atunci când ai nevoie de un credit ipotecar Raiffeisen este să fii informat, deci să citești online ce presupune acest credit, care sunt condițiile pe care trebuie să le îndeplinești pentru a-l putea accesa și să utilizezi calculatorul de credit Sortter, pentru a găsi cea mai bună soluție de creditare pentru tine, complet gratuit. 

Concluzie credit imobiliar Raiffeisen Bank

Creditul ipotecar Raiffeisen Bank „Casa Ta” îți oferă una dintre cele mai mari sume de pe piață, iar dacă încasezi salariul la Raiffeisen te poți bucura și de o dobândă mai mică. În plus, ai o preaprobare rapidă a creditului și o valabilitate de 90 de zile. Totodată, la Raiffeisen Bank poți obține și un împrumut prin programul Noua Casă, redenumit în 2020 din Prima Casă.