Izdevumu pozīcijas daudzbērnu ģimenēm ir daudz un dažādas, tāpēc mājokļa iegādei ģimenes ar bērniem var saņemt atvieglojumus, ko piedāvā valsts attīstības finanšu institūcija ALTUM. Lasiet un uzziniet, kādas iespējas pieejamas arī jūsu ģimenei gadījumā, ja tiek meklēts hipotekārais kredīts!
ALTUM mājokļu atbalsts ģimenēm ar bērniem
ALTUM ar dažāda veida finanšu instrumentiem sniedz palīdzību vairākās jomās, ko valsts noteikusi kā atbalstāmas un kurās trūkst finansējums no kredītiestāžu puses. Atbalsta īstenošanai tiek izmantoti līdzekļi gan no Latvijas valsts, gan ES fondiem. Mājokļa iegādes atbalsts tiek piedāvāts arī ģimenēm ar bērniem gadījumos, kad tiek izmantots hipotekārais kredīts. Tas paredzēts gan mājokļa iegādei, gan būvniecībai tām ģimenēm, kurām ir pietiekami lieli un pastāvīgi ienākumi, taču nav pieejami uzkrājumi pirmajai iemaksai.
ALTUM atbalsts ģimenēm pieejams ar šādiem nosacījumiem:
- Darījuma summa nedrīkst pārsniegt 250 000 eiro, un atbalsts pieejams ģimenēm ar bērniem līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot);
- Termiņš – līdz 10 gadiem;
- Atbalstu iespējams saņemt arī gadījumos, kad ģimene vēl ir bērna gaidībās;
- Garantijas apjoms variē, sākot ar 10% no kredīta pamatsummas (maksimāli 10000 eiro) un beidzot ar 30% (maksimāli 30000 eiro) atkarībā no bērnu skaita ģimenē. Garantija par pieciem procentiem palielinās, iegādājoties vai būvējot A klases / gandrīz nulles enerģijas mājokli.
Šo opciju iespējams izmantot arī atkārtoti – ar nosacījumu, ka iepriekšējā garantija piešķirta pirms trīs gadiem vai senāk, kredīts jeb saistības beigušās, un bērnu skaits ģimenē palielinājies (vai iestājusies grūtniecība).
Atbalsta programma Balsts
Sākot ar 2020. gada otro pusi, ģimenēm ar vismaz trīs bērniem tiek piedāvāta arī valsts subsīdija, kas nav jāatmaksā un ir paredzēta mājokļa būvniecības vai iegādes pirmās iemaksas samazināšanai. Attiecīgā subsīdija pieejama šādos gadījumos:
- Subsīdijas saņēmēja īpašumā nav neviena cita dzīvojamā telpa;
- Subsīdijas saņēmējs pēdējo 12 mēnešu laikā ir nodokļu maksātājs Latvijā;
- Subsīdija nav lielāka par 50% no darījuma kopējās summas;
- Ģimenes kopējie ienākumi uz vienu ģimenes locekli iepriekšējā taksācijas gada laikā nav pārsnieguši 17 tūkstošus eiro bruto jeb pirms nodokļu apmaksas.
Jāpiemin, ka subsīdija Balsts pieejama tikai vienu reizi.
Pieejamās naudas summas ir dažādas – ģimenēm ar trīs bērniem (vai diviem bērniem un trešo bērnu gaidot) tie ir astoņi tūkstoši eiro, savukārt ģimenēm ar četriem bērniem (vai trīs bērniem un ceturto bērnu gaidot) pieejami 10 tūkstoši eiro. Summa tiek palielināta vēl par diviem tūkstošiem, ja mājoklis, kuru ģimene iegādājas vai būvē, ir gandrīz nulles patēriņa ēka. Subsīdijai iespējams pieteikties kādā no ALTUM sadarbības bankām (Swedbank, Luminor, SEB banka, PrivatBank, Citadele), iesniedzot pieteikumu hipotekārajam kredītam un norādot vēlmi iegūt attiecīgo subsīdiju. Balsts subsīdija ir apvienojama ar ALTUM mājokļu atbalstu ģimenēm ar bērniem.
Subsīdija Balsts skaitļos un faktos
Latvijas Sabiedrisko Mediju vietnē Lsm.lv 2021. gada 23. janvārī tika minēts, ka Balsts subsīdija īpaši pieprasīta ir reģionos un tieši attālākajos rajonos. Periodā no 2021. gada decembra sākuma, kad programma uzsāka savu darbību, līdz Lsm.lv raksta tapšanai subsīdija bija piešķirta 84 ģimenēm, un kopējā subsidētā summa sasniedza gandrīz 700 tūkstošus eiro. Vidējā aizdevuma summa bija 75 tūkstoši eiro, Nepilna puse no subsīdijām bija piešķirta Rīgā un Pierīgā, Kurzemē to saņēma 12 ģimenes, Zemgalē deviņas ģimenes, bet Vidzemē un Latgalē – attiecīgi septiņas un trīs ģimenes.
Atbalsta programmas ir noderīgas, taču uzmanība jāpievērš arī kredīta nosacījumiem
Ikviens aizdevums un kredīts ir nopietnas finanšu saistības, it īpaši – hipotekārais kredīts, kas praktiski vienmēr saistīts ar lielu summu aizņemšanos uz daudziem gadiem. Šī iemesla dēļ pirms aizņemšanās nepieciešams ļoti rūpīgi apsvērt visus par un pret par labu konkrētajam pakalpojumam. Ja izlemjat, ka attiecīgais finanšu pakalpojums jūsu ģimenei ir piemērota izvēle, laiks nākamajam solim, proti, kredītu salīdzināšanai. Šeit palīgā nāk Sortter hipotekārā kredīta kalkulators, kurā, norādot aizdevuma summu un termiņu, jūsu priekšā nonāks visi atbilstošie piedāvājumi, kurus varēsiet sakārtot pēc zemākās procentu likmes aizdevuma sākumā vai zemākās kredīta maksas. Ņemiet gan vērā, ka kredīta kalkulatoram ir informatīvs saturs, tāpēc ar katru no piedāvājumiem iepazīstieties individuāli.
Secinājumi: daudzbērnu ģimenēm ir pieejami daudzveidīgi atbalsta mehānismi, bet tie jāizmanto gudri
Ģimenēm ar bērniem iespējams izmantot gan ALTUM mājokļa atbalstu, kas darbojas kā garants pirmajai iemaksai, gan atbalsta programmu Balsts – vienreizēju subsīdiju (pieejama ģimenēm ar vismaz trīs bērniem). Pirms aizņemšanās lieti var noderēt hipotekārā kredīta kalkulators, lai atrastu konkrētajai situācijai izdevīgāko piedāvājumu un aizdevums jūsu ģimenei izmaksātu pēc iespējas mazāk.
