Atpakaļ uz bloga sadaļu

Kā palielināt sava īpašuma vērtību pirms pārdošanas?

Pārdodot savu mājokli vai jebkuru citu preci, ikviens no mums par to vēlas saņemt pēc iespējas vairāk naudas. Iespējas, kā palielināt nekustamā īpašuma vērtību, ir vairākas – sākot ar uzkopšanas darbiem un beidzot ar kapitālo remontu. Vairāk par šo tematu uzzināsiet raksta turpinājumā!

Pārdodot jebkuru preci, ierīci vai īpašumu, tālredzīga rīcība ir palielināt pārdodamā objekta vērtību, lai tādējādi iegūtu lielāku naudas summu. Nekustamā īpašuma gadījumā šim aspektam ir īpaši liela nozīme – arī relatīvi nelieli ieguldījumi mājokļa vērtību pircēju acīs var palielināt pat par vairākiem tūkstošiem eiro. Lasiet un uzziniet vairāk!

Kādas ir iespējamās opcijas palielināt mājokļa vērtību?

Veidi, kā dzīvokļa vai mājas vērtība var tikt palielināta, ir dažādi. Lūk, daži no tiem:

●     Uzkopšana – pamata darbības (virsmu, grīdu, logu mazgāšana, paklāju izsūkšana) var paveikt dažu stundu laikā, turklāt šim uzdevumam iespējams noalgot profesionālu servisu. Īpaši svarīgi par tīrību parūpēties tualetē, virtuvē un vannas istabā;

●     Ķīmiskā tīrīšana – šim uzdevumam būs nepieciešami vairāk līdzekļu, taču mīkstie grīdas segumi un mēbeles līdz ar to izskatīsies labāk. Ķīmiskā tīrīšana noteikti nepieciešama, ja salīdzinoši vērtīgam paklājam vai dīvānam ir neiztīrāmi traipi, taču mēbeles kopējais stāvoklis ir labs;

●     Remonts – ja dzīvokļa vai mājas stāvoklis ir nevainojams, remonts, protams, nav nepieciešams. Pārējos gadījumos remontdarbi ilgtermiņā var sniegt būtiskas priekšrocības. Dažkārt, lai mājokļa vērtību palielinātu pat par vairākiem tūkstošiem eiro, pietiek ar nelielu remontu, piemēram, atjaunojot sienu krāsojumu, nomainot vannas istabas flīzes un atjaunojot koka grīdu segumu;

●     Apgaismojuma uzlabošana – iegādājoties mājokli, cilvēki vēlas, lai tas būtu gaišs un plašs. Ar optimāli novietotiem gaismekļiem iespējams panākt abus efektus; lieti noder arī spilgtāku spuldžu iegāde;

●     Dārza un apkārtējās vides labiekārtošana – uz dzīvokļu īpašniekiem šis aspekts neattiecas, bet, ja vēlaties pārdot privātmāju, ieteicams parūpēties arī par mājai pieguļošo teritoriju – dārzu, piebraucamo ceļu, puķu dobēm, kokiem un krūmiem. Lai gan visam augstāk minētajam parasti tiek piešķirta sekundāra nozīme, perfekti iztīrītas bruģa starpas un apkopti augļkoki noteikti palielinās nekustama īpašuma vērtību.

Ne mazāk svarīgs aspekts ir kvalitatīvas fotogrāfijas un skaidri saprotams, detalizēts sludinājuma teksts. Tas nepaaugstinās dzīvokļa vērtību, taču piesaistīs potenciālos pircējus. Gadījumā, ja neesat pārliecināts par savām spējām sagatavot augstvērtīgu sludinājumu un fotogrāfijas, ieteicams meklēt palīdzību no malas.

Ar kādiem ieguldījumiem attiecīgajā procesā jārēķinās?

Atbilde uz šo jautājumu lielā mērā ir atkarīga no tā, kādā stāvoklī šobrīd ir māja vai dzīvoklis. Visvienkāršākie uzdevumi (mājokļa ģenerāltīrīšana) paveicami pašiem, un izmaksas to veikšanai ir vien daži eiro, kas jāatvēl mazgāšanas līdzekļiem un aprīkojumam, turklāt viss nepieciešamais nereti jau atrodams mājās. Ja pašam to darīt negribas vai nav laika, iespējams izmantot profesionāļu pakalpojumus, kas izmaksās apmēram 40–80 eiro. Gadījumos, kad pirms pārdošanas nolemts veikt remontu, izmaksas ievērojami ietekmē veicamo darbu saraksts. Kosmētisko remontu var īstenot, iztērējot vien dažus simtus eiro, savukārt kapitālais remonts parasti izmaksā vismaz 10000 eiro.

Kas ir kredīts remontam, un kā ar tā palīdzību palielināt mājokļa vērtību?

Virkne aizdevēju saviem klientiem piedāvā dažādus pakalpojumus, kas ļauj iegūt līdzekļus mājokļa remontdarbiem. Lielākoties tas ir vai nu hipotekārais kredīts, vai patēriņa kredīts, taču atrodami arī specializēti kredīti remontam, piemēram, Swedbank mazais mājokļa kredīts, kam nav nepieciešama ķīla, taču tajā pašā laikā tam ir salīdzinoši pievilcīga procentu likme (7,9 līdz 14,9 %), kā arī iespēja aizņemties līdz pat 20000 eiro. Relatīvi nelielu remontdarbu veikšanai piemērota izvēle ir patēriņa kredīts,  ko apstiprina arī statistika. Piemēram, 2015. gadā bankas Citadele apkopotā informācija liecināja, ka 12 mēnešu ietvaros 30% gadījumu patēriņa kredīts tiek izmantots, lai segtu remontdarbu izmaksas.

Sortter var palīdzēt izvēlēties piemērotāko kredītu mājokļa remontam

Neatkarīgi no tā, vai remonts paredzēts mājokļa vērtības palielināšanai vai pašu vajadzībām, svarīgi atrast atbilstošāko kredīta piedāvājumu, ja remonta veikšanai ar saviem līdzekļiem nepietiek. Šādās situācijās lieti noder Sortter platforma, kas palīdzējusi tūkstošiem cilvēku Somijā un citās valstīs, un nu pieejama arī Latvijā. Šeit atrodami kredītu kalkulatori dažāda veida aizdevumiem, tostarp – arī kredītiem, kas paredzēti mājokļa remontam. Norādot nepieciešamo naudas summu un atmaksas termiņu, sistēma atlasīs visus piedāvājumus un tos sakārtos pēc procentu likmes. Tādējādi ērti varēsiet pārlūkot potenciālās iespējas aizņemties, ietaupot gan savu laiku, gan naudu.

Veidi, kā palielināt mājokļa vērtību pirms darījuma veikšanas, ir dažādi. Gadījumos, kad šim mērķim nepieciešami papildu līdzekļi, optimāls risinājums ir aizdevums mājokļa remontam, patēriņa kredīts vai hipotekārais kredīts. Piemērotākā aizdevuma atrašanu atvieglo mūsu kredītu kalkulatori – pārliecinieties par to arī jūs!

Atpakaļ uz bloga sadaļu