Ghid renovare apartament
Înapoi la blog

Ghid renovare apartament: reguli și sfaturi utile

Dacă stai de ceva vreme în apartament, s-ar putea să fi observat că sunt câteva lucruri care merită renovate. Deja ai câteva în minte, nu-i așa? Simpla identificare a lor este primul semn că trebuie să faci ceva în acest sens. Și, bineînțeles, vorbim despre: renovare apartament.

Trebuie să știi din start că renovarea unui apartament este o sarcină destul de complicată, mai ales dacă acesta este mare sau n-a fost vreodată renovat. Persoanele care încep să renoveze apartamentele au întotdeauna probleme în a decide ce stiluri doresc sau cât de mult trebuie să schimbe.

Din fericire, aici poți câteva sfaturi și reguli care să te ajute în proces. Să începem!

1. Întocmește o listă cu elementele pe care vrei să le renovezi

Primul pas în orice renovare este să faci o listă cu tot ceea ce vrei să renovezi. Este cea mai importantă etapă pe care trebuie să o faci în timpul procesului de renovare, deoarece te va ajuta în ceea ce privește celelalte aspecte ale renovării apartamentului, cum ar fi costurile, materialele și numărul de muncitori de care ai nevoie pentru această lucrare. Dacă vrei să știi care sunt următorii pași, aici ai toate etapele pentru renovarea apartamentului. 

Cel mai bine este să te concentrezi pe fiecare parte al apartamentului: pardoseli, pereți, tavane, etc. Cu cât îți creezi mai bine lista, cu atât rezultatul va fi mai satisfăcător, așa că ia-ți timp pentru a identifica toate elementele care necesită renovate.

Și fii practic: Gândește-te atât la funcționalitate și eficiență, cât și la stil (spre exemplu, renovare apartament stil scandinav, industrial, clasic, etc.); dacă nu faci asta, noul spațiu nu va fi practic, indiferent de cât de bine arată. Tocmai de aceea este util să-ți faci o listă și cu produsele specifice de care ai nevoie, împreună cu prețurile lor - în acest fel, ai o idee despre cele pe care ți le poți permite fără problemă și cele care ar trebui să meargă pe lista "poate".

Sfat nr.1: Nu grăbi procesul de preplanificare. Cu cât iei mai multe decizii la început, cu atât mai rapid va fi proiectul propriu-zis de renovare apartament.  

2. Optimizează-ți cât mai bine spațiul

Mai ales dacă apartamentul tău este mai mic, este important să folosești spațiul cât mai eficient posibil. Amenajarea este importantă. Ia în considerare de ce spații ai nevoie și de ce spații nu ai nevoie.

De exemplu, dacă ai o zonă de luat masa în apartament pe care nu o folosești niciodată, gândește-te să scapi de ea în favoarea unui spațiu pe care îl vei folosi. În mod similar, dacă ți se pare că dulapul din dormitor este prea mic, gândește-te cum poți adăuga încă un spațiu de depozitare bine conceput undeva lângă intrarea în apartament.

Sfat nr. 2: Folosește spațiul pe care îl ai în mod inteligent. 

3. Lucrează cu constructori în care poți avea încredere

A doua regulă majoră este să verifici mai multe firme de renovări, astfel încât să îi angajezi doar pe cei de încredere. Bineînțeles, dacă ai experiența și expertiza necesară, poți face asta și de unul singur, însă, pentru a te asigura că proiectul este unul bun, ar fi de ajutor să ceri și a doua părere unui profesionist în domeniu.

În cazul în care vrei să angajezi o echipă de profesioniști, iată ce sfaturi îți oferim:

  • Caută o firmă cu mulți ani de experiență;
  • Verifică feedback-ul din partea clienților;
  • Caută-le (sau solicită) portofoliul de lucrări care să demonstreze capacitatea de a lucra în spații de apartament.

Mai mult decât atât, poți crea o listă de sarcini pe care aceștia trebuie să le facă pentru a finaliza renovarea. În acest punct este posibil să ai nevoie de ajutor, discutând cu câteva persoane care să te ajute să repartizezi sarcinile de renovare pentru a te asigura că nimic nu merge prost. 

Sfat nr. 3: Fii brutal de sincer cu orice profesionist pe care urmează să-l angajezi. Explică-i așteptările și dorințele tale și spune-i care este bugetul tău real. De asemenea, insistă asupra realizării unui contract detaliat, care să precizeze totul, de la calendarul estimat, la procedură și costuri.  

4. Află care sunt actele și aprobările necesare pentru renovare apartament

Înainte de a merge mai departe, trebuie să te informezi cu privire la actele și regulile pe care trebuie să le respecți pentru a începe orice intervenție.  

Dacă intenționezi să realizezi:

  • Modificări la instalații;
  • Lucrări de demolare – desființare;
  • Lucrări de modernizare;
  • Lucrări de modificare;
  • Lucrări de transformare;
  • Lucrări de consolidare;
  • Lucrări de construcție;
  • Lucrări de reabilitare,

Atunci ai nevoie de Autorizația de construcție. Ea se obține în termen de 30 de zile de la serviciul de urbanism al primăriei localității pe raza căreia se află construcția.

Printre lucrările de renovare la un apartament care nu necesită o autorizație de construcție se numără:

  • Reparații și înlocuiri de tâmplărie interioară și exterioară;
  • Zugrăveli și vopsitori interioare și exterioare;
  • Reparații la instalațiile interioare, la branșamentele și racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcțiilor, in limitele proprietății, montarea sistemelor locale de încălzire și de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum și montarea aparatelor individuale de climatizare și/sau de contorizare a consumurilor de utilități;
  • Reparații și înlocuiri la pardoseli;
  • Reparații și înlocuiri la finisaje interioare si exterioare (tencuieli, placaje, altele asemenea).

5. Ia în considerare logistica

Clădirile de apartamente sunt, de obicei, mai restrânse și au restricții de acces pe care trebuie să le iei în considerare atunci când începi să renovezi. Află și care sunt orele în care poți lucra.  

De asemenea, este posibil să existe restricții de parcare pentru contractori și vehicule de livrare sau restricții privind locul în care poți amplasa o pubelă pentru a arunca deșeurile.

6. Pregătește-ți familia și casa

Remodelarea este zgomotoasă, stresantă și deranjantă. Dacă poți să te muți undeva cu familia ta în timpul renovării, fă-o. Dacă nu, asigură-te că toți membrii familiei înțeles lucrările implicate și cât timp va dura până acestea vor fi gata. Dacă bucătăria va fi scoasă din funcțiune, apelează la un cuptor cu microunde și la un frigider de mici dimensiuni, pe care să le instalezi în altă cameră. Vorbește cu echipa pe care ai angajat-o despre controlul prafului – aceștia pot sigila zona de lucru în plastic.

Apoi, înfășoară mobilierul cu folii de plastic și depozitează în siguranță tablourile și alte obiecte de artă valoroase. Dacă ai animale de companie, gândește-te ce ai putea face să le menții calmul în timpul haosului.

Și apoi... relaxează-te, comunică deschis cu cei dragi și bucură-te de proiect (sau cel puțin de rezultatele superbe).

Concluzie

Renovarea apartamentului începe cu o listă bine întocmită, continuă cu optimizarea spațiului, cu angajarea unor profesioniști de încredere, obținerea actelor necesare pentru renovare și finalizarea proiectului în sine. Deși nu este o muncă ușoară, toate eforturile vor merita. Iar dacă bugetul pe care-l ai la dispoziție nu este suficient pentru a-ți renova apartamentul așa cum ți-ai dorit dintotdeauna, poți apela la un credit de renovare. Ce este acesta? Este un credit de nevoi personale pe care îl poți folosi pentru a-ți duce la bun sfârșit planurile.

Până la urmă, investești în spațiul în care-ți petreci unele dintre cele mai frumoase momente alături de familie.

Înapoi la blog