Kā plānot remontu?

Lai mājokļa remonts norisinātos veiksmīgi, neatkarīgi no tā, vai tas būs neliels, vai pamatīgs, vispirms nepieciešams izprast tā nepieciešamību un savas  iespējas. Jāsāk ar esošās situācijas novērtēšanu. Turklāt to vēlams darīt speciālista klātbūtnē, kurš, uzklausījis tavas vēlmes, varēs pateikt, kādas ir iespējas un arī aptuvenās izmaksas. Tomēr atceries, ka neviens labs remontstrādnieks pat nemēģinās nosaukt summas, ja nebūs potenciālo objektu redzējis. Tāpēc netērē laiku, internetā prasot: “Cik varētu maksāt divistabu dzīvokļa remonts Juglā?”. Ja remontē vecāku mājokli, jārēķinās, ka pirmais jautājums būs par mājokļa elektroinstalāciju un santehniku – vai tās ir drošas un var nemainīt.  Šīs divas remontdarbu pozīcijas var stipri sadārdzināt dzīvokļa remontu.  Ja vien nav pietiekamu iekrājumu, jāaplūko mājokļa kredīta kalkulators, iepazīstoties ar summu, kas pieejama remontam. Un, ja vēlies pats iesaistīties mājokļa remontā, tad jādomā par darbu sadali – ko vēlies un varēsi izdarīt pats, bet ko uzticēsi meistaram.

Ar ko sākt remontu?

Lai būtu laiks visam, remonta plānošanu vajadzētu sākt veikt aptuveni pusgadu pirms paša remonta sākuma. Pats galvenais ir izdomāt, vai veiks kapitālo vai tikai kosmētisko remontu, pēdējais galvenokārt ir tikai mājokļa interjera atsvaidzināšana. Kapitālais remonts sevī ietver visu remonta procesu: interjera un dizaina plānošanu, sienu un grīdu izlīdzināšanu vai pat nojaukšanu, kur tas vajadzīgs, kā arī logu, durvju, elektroinstalācijas un santehnikas nomaiņu. Jāņem vērā: ja elektroinstalācija un santehnika nav labā kārtībā, plānot tikai kosmētisko remontu nebūs lietderīgi. Tādā gadījumā jebkurā brīdī var nākties svaigi krāsotās sienas plēst vaļā, lai mainītu 30 gadus vecus elektrības vadus, kuri vairs netur 21. gadsimta elektroierīču jaudu un apdraud pašu un kaimiņu drošību. Lai darāmie darbi un izmaksas nekur nepazustu, plānojot darbus, jāveido dzīvokļa remonta tāme, kura vēlama  detaļās visai smalka. Jo sīkāku to izstrādās, jo mazāk pārsteigumu būs remonta laikā!

Nākamais solis ir atrast meistarus, kas varētu mājokļa remontu veikt. Visizplatītākais veids, kā atrast meistarus, ir pēc principa  “No mutes mutē” jeb apvaicājoties paziņām, kas nesen jau veikuši remontu. Šādi uzreiz vari arī iegūt atsauksmes, jo no uzticamiem avotiem zināsi, vai  attiecīgais meistars darbus veica rūpīgi un laikā, kā arī, vai nepieprasīja nesamērīgu atalgojumu.  Ja plānotie darbi ir dažādi, algo vairākus speciālistus dažādiem darbiem – santehniķi santehnikai, elektriķi elektroinstalācijai. 

Remontēt visu uzreiz vai pa daļām?

Pieredze rāda, ka vairākus darbus apvienojot vai veicot visa mājokļa remontu kopā, ir iespējams gan samazināt izmaksas, gan laiku, ko patērē remontam. Arvien biežāk Latvijā tiek ņemts mājokļa kredīts, lai segtu kapitāla remonta izmaksas un darbus varētu apvienot zem viena remonta un tāmes. Tomēr jāņem vērā, ka katrai telpai ir sava nolietošanās pakāpe un, ja aktuālākais ir, piemēram, vannasistabas remonts, tad var arī veikt tikai to un pārējās telpas neremontēt. Speciālisti iesaka izvairīties no daļējiem telpu remontiem – piemēram, uzsākt remontēt virtuvi, salikt jaunas flīzes, bet pēc flīzēšanas remontu pārtraukt. Šādus remontdarbus dzīvoklī nereti nepabeigs pat gadiem un dzīvoklis stāvēs iesākta remonta stadijā. Ja traucēklis ir finanses, tad jāapsver kredīts remontam, lai varētu darbus pabeigt.

Kā aprēķināt gaidāmās remonta izmaksas?

Pats galvenais dokuments remontdarbos ir tāme, kura jāveido kopā ar strādniekiem. Pirmo uzmetumu un plānotos darbus, kā arī materiālus vari veidot pats, taču ļoti svarīgi ir par tāmes saturu vienoties ar cilvēkiem, kas veiks pašu remonta procesu. Atceries visur atstāt aptuveni 15% rezervi, jo faktiskās izmaksas – gan materiāliem, gan darbam gandrīz vienmēr būs augstākas, nekā cerēts. Tomēr jau iepriekš norunā, ka neesi gatavs maksāt vairāk par kādu konkrētu summu. Jo remontētāji bieži nosauc zemākas summas, lai būtu konkurētspējīgi, taču veicot darbu, izrādās, ka patiesās izmaksas ir daudz lielākas. Tāpat vienojies par darba apmaksas veidu – nekādā ziņā neveic pārlieku lielus avansa maksājumus, jo samaksa ir kā garantija, ka darbs tiks paveikts, turklāt labā kvalitātē. Atceries: netaupi uz lētiem materiāliem vai darbu apmēru – ja ieteicams zem flīzēm klāt hidroizolāciju, tad tā arī dari, nevis kādā brīdī attopies, ka grīda zem flīzēm sākusi pūt.

Cik daudz darīt pašam un ko uzticēt meistaram?

Dzīvokļa remonts ir specifiska lieta, ko vairums cilvēku paši nekad neveic. Tomēr pašam uzņemties daļu remontdarbu, piemēram, sienu krāsošanu vai pat flīzēšanu ir labs veids, kā samazināt remonta izmaksas.  Šeit gan jāņem vērā katra paša spējas un vēlmes, kā arī jāatceras teiciens, ka skopais nereti samaksā divreiz. Atceries, ka profesionālis šos darbus dara ikdienā, tāpēc viņa darba kvalitāte būs augstāka, kā arī viņš to paveiks ātrāk. Ja tev jāziedo vesela nedēļas nogale, lai apmestu sienu, ko meistars izdarītu divās stundās – vai  ir vērts? Mājas saimniekiem parasti iesaka pašrocīgi darīt vienkāršos darbiņus – piemēram, veco tapešu noplēšanu, telpas sagatavošanu remontiem un sienu krāsošanu. Šajos darbos ir grūtāk kļūdīties. Tāpat atceries, ka meistariem būs pašiem savi instrumenti, savukārt tev, iespējams, visi instrumenti būs jāpērk un tādējādi jāiegulda nauda!

Kad ir labākais laiks, lai sāktu dzīvokļa vai mājas remontu?

Ja mērķis ir ietaupīt un mājoklī nekas nav jāremontē steidzamā kārtā, efektīvi ir remontdarbus koordinēt kopā ar kaimiņiem, piesaistot vienus un tos pašus strādniekus, kā arī materiālus pirkt un piegādāt kopā. Ja remontu plānojat laikus (jau minēto pusgadu uz priekšu), tad arī ir liela iespēja, ka materiāliem šajā laikposmā piedāvās atlaidi. Īpaši uz sezonas beigām var novērot lielākas atlaides. Un pat vēl lielāku finansiālo ieguvumu iespējams iegūt, ja visus materiālus pērk vienā veikalā ar klienta karti. Redzot, ka materiāliem ir atlaides, nevajag lieki gaidīt un ja nav pieejama visa nauda, jāņem īstermiņa aizdevums jeb patēriņa kredīts, iegādājoties visu nepieciešamo mājokļa remontam. Šādi arī pazudīs domas par remonta atlikšanu, jo būsi jau sācis ieguldīt sava mājokļa labiekārtošanā!