Uzzini visu nepieciešamo informāciju par to, kā izvēlēties atbilstošāko hipotekārā kredīta aizdevuma veidu tieši tavām vajadzībām un mērķiem.
Domājot par nekustamā īpašuma iegādi, jādomā ne tikai par labākā varianta izvēli, bet arī par tam nepieciešamo finansējumu. Bieži vien šim pirkumam nepieciešams noformēt hipotekāro kredītu - lai gan arī šajā gadījumā nepieciešams kredītņēmēja līdzfinansējums, tas tomēr parasti sastāda vien nelielu daļu no kopējās nekustamā īpašuma vērtības. Tomēr, aplūkojot hipotekārā kredīta piedāvājumus, var gadīties apjukt. Kam pievērst uzmanību, izvēloties hipotekāro kredītu? Kā izvēlēties tieši savām vajadzībām piemērotāko risinājumu? Lasi tālāk un uzzini atbildes uz šiem un vēl citiem svarīgiem jautājumiem, kas palīdzēs pieņemt vislabāko lēmumu!
Šobrīd pieejamos kredītus mājokļa iegādei var iedalīt divās lielās grupās - banku izsniegtie hipotekārie kredīti un nebanku aizdevēju piedāvātie kredīti mājokļa iegādei.
Ja aktuāls hipotekārais kredīts, viens no variantiem ir ieskatīties banku piedāvājumos - šāda veida aizdevumu izsniedz teju visas bankas. Atšķiras tikai pieejamās summas, procentu likmes, atmaksas termiņi un citi aizņemšanās nosacījumi.
Vairumā gadījumu kredīta pieteikumu iespējams aizpildīt tiešsaistē, arī pati kredīta noformēšana daļā gadījumu var notikt attālināti.
Klientu ērtībām bankas piedāvā arī video konsultācijas, kas ļauj gūt atbildes uz visiem interesējošiem jautājumiem ātrāk un vienkāršāk.
Ierasts, ka hipotekārais kredīts tiek izsniegts uz laiku līdz 30 gadiem. Pieejamās aizdevuma summas - sākot no 10 000 EUR. Procentu likme ir sākot no 1,8%.
Atkarībā no izvēlētā kredītdevēja, var būt pieejamas dažādas papildu iespējas, tostarp aizdevums ar valsts garantiju.
Kredītu mājokļa iegādei iespējams noformēt arī pie nebanku aizdevējiem. Lai arī bankas nereti tiek vērtētas kā uzticamāks kredītdevējs - vismaz ilgtermiņa aizdevumu gadījumā, nebanku aizdevēji var nodrošināt mazākus birokrātiskos šķēršļus kredīta saņemšanai. Tiesa gan - aizdevuma procentu likmes pie nebanku aizdevējiem ir salīdzinoši augstākas.
Nebanku kredītdevēja izsniegts kredīts mājokļa iegādei varētu būt risinājums, ja summa, kas pietrūkst nekustamā īpašuma iegādei, ir salīdzinoši neliela - pieejamās kredītu summas ir sākot no 3 000 eiro, atmaksas termiņš - līdz 20 gadiem.
Kā alternatīva hipotekārajam kredītam var būt kredīts nekustamajam īpašumam, kas ļauj aizņemties līdz 25 000 EUR bez pirmās iemaksas un nodrošinājuma.
Neatkarīgi no izvēlētā aizdevēja un kredīta veida, ir vairāki nosacījumi, kam jāatbilst, lai noformētu aizdevumu. Tie ir:
Atkarībā no aizdevēja un kredīta veida var tikt izvirzīti arī cita veida nosacījumi, piemēram, noteikta apmēra līdzfinansējums, nodrošinājums, galvojums, stabils darbs, noteikts darba stāžs un citi noteikumi.
Lai izvēlētos savām vajadzībām piemērotāko hipotekāro kredītu, jāaplūko vairāki piedāvājumi, jāizvērtē savas iespējas un vajadzības. Ir vairāki aspekti, ko ņemt vērā, izvēloties savai situācijai piemērotāko risinājumu.
Pirmais aspekts ir nekustamā īpašuma iegādei nepieciešamā naudas summa. Ja šī sapņa piepildījumam pietrūkst salīdzinoši maz, tad, iespējams, piemērots būs kāds no nebanku kredītdevēju sniegtajiem aizdevumiem - banku piedāvātās minimālās summas šādos gadījumos varētu būt pārāk lielas.
Savukārt, ja nepieciešamā naudas summa ir liela, un plānojat to atmaksāt ilgākā laika posmā, izdevīgāks varētu būt kāds no banku sniegtajiem hipotekārajiem kredītiem - tiem ir garāki atmaksas termiņi, lielākas pieejamās summas, mazākas procentu likmes.
Domājot par hipotekārā kredīta noformēšanu, vērts painteresēties arī par valsts sniegto garantiju mājokļa iegādei. Tā pieejama vairākām personu grupām:
Plašāku informāciju par dažādiem grantu veidiem un nosacījumiem iespējams uzzināt finanšu institūcijas Altum filālēs vai interneta vietnē altum.lv.
Būtisks faktors ir arī pirmā iemaksa. Vairumā gadījumu nepieciešamais līdzfinansējums ir vismaz 15 % no nekustamā īpašuma tirgus vērtības. Dalība kādā no valsts granta programmām līdzfinansējuma apmēru attiecīgi samazina.
Ja naudas līdzekļu pirmās iemaksas veikšanai nav, var izmantot kādu no kredītiem, kur līdzfinansējums nav nepieciešams. Šādā gadījumā gan jārēķinās ar augstākām procentu likmēm un, iespējams, vēl kādām papildu prasībām.
Izvērtējot savas finansiālās iespējas, varēsi piemeklēt atbilstošāko risinājumu.
Vērtējot dažādas aizņemšanās iespējas, pievērs uzmanību arī dažādām papildu iespējām, piemēram, iespējai nepieciešamības gadījumā paņemt kredītbrīvdienas vai izvēlēties kredītu ar ‘’nolikto atslēgu’’ iespēju, kas paredz - gadījumā, ja kredītņēmējs kāda iemesla dēļ nespēj vairs nokārtot savas kredītsaistības, pēc nekustamā īpašuma (ķīlas) pārdošanas, tiek anulētas visas kredīta saistības.
Lai izvēlētos vajadzībām piemērotāko hipotekāro kredītu, ieteicams veltīt laiku vairāku piedāvājumu izpētei. Šajā gadījumā palīdzēs vietne Sortter, kur pieejama izsmeļoša informācija par dažādu kredītdevēju piedāvājumiem. Ieskaties, salīdzini un izvēlies sev piemērotāko kredītu mājokļa iegādei ātri un vienkārši!