Cât costă o asigurare de locuință

Ce este asigurarea de locuință obligatorie

Polița de asigurare obligatorie a locuinței (PAD) este o poliță de asigurare împotriva dezastrelor naturale, a fost adoptată prin legea cu numărul 260 din 2008 și presupune obligativitatea fiecărui proprietar de locuință să dețină o astfel de asigurare. Poliță de asigurare obligatorie acoperă trei riscuri majore:

·         Cutremure;

·         Alunecări de teren și inundații;

·         Riscuri asociate cu fenomenele naturale.

În funcție de tipul construcției, prețul poliței de asigurare obligatorii diferă după cum urmează:

a)       În cazul locuințelor de tip A - cu structura de rezistență din beton armat, metal, lemn sau cu pereți exteriori din piatra, cărămidă arsă sau orice alt material rezultat în urma unui tratament termic sau chimic, costul asigurării obligatorii este de 20 de euro/an. În acest caz, suma asigurată este de 20.000 de Euro.

b)      În cazul locuințelor de tip B - cu pereți exteriori din cărămidă nearsă sau orice alt material nesupus tratamentelor chimice sau termice, costul poliței PAD este de 10 euro/an, astfel vei fi asigurat în limita a 10.000 de Euro.

În cazul în care nu plătești asigurarea obligatorie, organele de control pot sancționa acest lucru prin avertismente și amenzi. De asemenea, potrivit legii, nu poți încheia o asigurare de locuință facultativă în cazul în care nu ai încheiat în prealabil o asigurare obligatorie.

Este necesar și obligatoriu să închei o asigurare obligatorie pentru locuință pentru că Romania este o țară expusă la dezastre naturale, în special la inundații și cutremure.

Cum se calculează costul asigurării

Costul asigurării se poate calcula în funcție de câțiva parametrii, cum ar fi anul de construcție al imobilului și valoarea acestuia. Valoarea unei locuințe poate fi stabilită de către un specialist în domeniu sau poți să îi faci evaluarea chiar tu, informandu-te în privință pieței imobiliare din zona în care este plasata locuință. De asemenea, este bine de știut că există polițe de asigurare fixe, de exemplu pentru un apartament care valorează aproximativ 40.000 de euro, polița fixă de asigurare este de 36 de euro.

Însă dacă acest apartament este construit după anul 2000 și vrei să asiguri o locuință de 50.000 de euro, prețurile încep de la 42 de euro și se ridică până la 109 euro, în funcție de asigurator și de riscurile cuprinse în contract. Pentru o casă cu o suprafață de peste 140 metri pătrați și o sumă asigurată de 100.000 de euro, polița facultativa vă fi cuprinsa intre 82 și 215 euro pe an. Pentru o casă ceva mai mare, evaluată la 150.000 de euro, polița facultativă vă costa între 125 și 323 euro. Pentru o vilă de 300.000 euro, polița este cuprinsa între 249 și 645 de euro.

Ce acoperă asigurarea de locuință obligatorie

Riscurile acoperite printr-o poliță de asigurare obligatorie a locuințelor (PAD) sunt cele specifice dezastrelor de cauzate de natură, și anume:

·         Cutremur;

·         Inundații naturale – cele cauzate de ploi, topirea zăpezii sau revărsari de ape;

·         Alunecări de teren.

De asemenea, asigurarea acoperă și pagubele ce au fost aduse construcției în urma unui dezastru natural dintre cele menționate mai sus.

Asiguratorul nu vă plati despăgubiri în cazul locuințelor construite în zone nefavorabile construcțiilor din punct de vedere al așezării acestora, de exemplu dacă este interzis prin lege să construiești în acea zonă. Prin polița de asigurare obligatorie nu vor fi asigurate locuințele care fac parte din clasa I de risc seismic. O asigurare de locuință obligatorie nu asigură terenul pe care este construit imobilul, clădirile în stare avansată de degradare sau cele părăsite sau clădirile construite fară autorizație. De asemenea, o astfel de asigurare nu va acoperi clădiri sau imobile ce vor depăși un milion de euro.

Bunurile asigurate din cadrul imobilului afectat sunt: mobilier, obiecte casnice, aparatura electronică, electrocasnice, îmbrăcăminte și încălțăminte, bijuterii iar aceste bunuri vor fi evaluate la 10% din valoarea imobilului asigurat.

Concluzie

O poliță de asigurare pentru locuință îți oferă protecția de care ai nevoie în cazul unui eveniment nefavorabil, atunci când daunele generate de acesta sunt semnificative. Prin polița de asigurare obligatorie vei avea o acoperire de bază, iar prin cea facultativă îți poți diversifica și personaliza acoperirea, incluzând alte riscuri la fel de importante (incendii, explozii generate de centrale termice, accidente casnice, furt).

Este imperativ să iei în considerare încheierea unei asigurări de locuință, cel puțin cea obligatorie, pentru că în cazul unui dezastru, costurile vor fi mai mari și efortul financiar mai greu de suportat de unul singur.