Ce asigurare de locuință trebuie să îți faci pe durata creditului ipotecar

Însă, odată ce ai obținut creditul ipotecar, este esențial să te asiguri că locuința ta este protejată împotriva riscurilor care pot apărea. Aici intervine polița de asigurare a locuinței.

Există două tipuri principale de asigurare pe care trebuie să le iei în considerare: asigurarea obligatorie de locuință, cunoscută și sub denumirea de PAD și asigurarea facultativă de locuință.

Asigurarea obligatorie de locuință (PAD) este impusă de lege și este necesară pentru toate locuințele care sunt ipotecate. Asigurarea facultativă este o alegere personală și nu este impusă de lege, dar poate fi extrem de benefică pentru a-ți proteja investiția într-un mod mai cuprinzător.

Parcurge acest articol și află toate detaliile de care ai nevoie pentru a încheia polița de asigurare imobil credit ipotecar!

De ce trebuie să îți faci o asigurare de locuință pe durata creditului ipotecar?

În momentul în care obții un credit ipotecar, banca impune, de regulă, încheierea unei asigurări de locuință care să acopere diverse riscuri. Această asigurare cuprinde o gamă extinsă de evenimente, printre care se numără incendii, explozii, căderi de corpuri aeriene, fenomene atmosferice, furtuni sau grindină, precum și riscuri asociate cu furtul sau vandalismul.

În esență, prin intermediul acestei polițe complexe, banca își propune să-și protejeze propria investiție, asigurându-se împotriva oricăror evenimente care ar putea diminua valoarea imobilului pus drept garanție.

Ce asigurare trebuie să îți faci?

Vrei să-ți iei o casă și te întrebi ce tipuri de asigurari îți sunt necesare la suma pe care o obții prin accesarea creditului? Iată câteva informații despre fiecare în parte:

Asigurare obligatorie PAD

Polița de asigurare obligatorie împotriva dezastrelor naturale, cunoscută sub numele de PAD, este esențială pentru a-ți proteja locuința împotriva riscurilor provocate de fenomene naturale. Conform legii nr. 260/2008, fiecare proprietar de locuință este obligat să dețină o astfel de asigurare. PAD acoperă trei tipuri de risc: cutremur de pământ, alunecări de teren și inundații, cauzate de forțe naturale.

Această asigurare obligatorie se aplică tuturor tipurilor de clădiri cu destinația de locuință. Locuințele sunt împărțite în două categorii în funcție de construcție:

• clădirile de tip A, cu o sumă asigurată de 20.000 euro, includ construcții cu structură de rezistență din beton armat, metal sau lemn, sau cu pereți exteriori din piatră, cărămidă arsă sau orice alte materiale tratate termic și/sau chimic;
• clădirile de tip B, cu o sumă asigurată de 10.000 euro, includ construcții cu pereți exteriori din cărămidă nearsă sau orice alte materiale netratate termic și/sau chimic.

Asigurare facultativă

Asigurarea facultativa de locuinta acoperă pierderile materiale datorate unor evenimente majore care generează daune semnificative (dezastre naturale, incendiu, alunecări de teren, furt, etc), inclusiv totale, asupra locuinței tale.

În cazul în care imobilul este ipotecat, ai nevoie de ambele tipuri de asigurări, PAD, respectiv facultativă, dacă polița facultativă NU acoperă riscul de alunecare de teren, inundații și cutremur. În caz contrar, îți este suficientă doar asigurarea facultativă.

Ce alte asigurări trebuie să mai ai pe durata creditului ipotecar?

Asigurarea de viață pe timpul creditului ipotecar este adesea cerută de către anumite bănci la acordarea împrumutului. Această asigurare are rolul de a-ți oferi o protecție suplimentară în cazul unor evenimente nefericite. Prin încheierea acestei polițe, te asiguri că, în caz de deces pe parcursul creditului ipotecar, suma rămasă de plată va fi acoperită și nu va fi transmisă către moștenitori.

Asigurarea de viață pe timpul creditului ipotecar oferă liniște și siguranță financiară atât ție, cât și familiei tale. În cazul în care se întâmplă o tragedie, beneficiarii desemnați în poliță vor primi suma asigurată, care va fi folosită pentru achitarea sau reducerea creditului ipotecar.

Ce asigurare trebuie să îți faci în cazul în care iei un credit ipotecar pentru un teren?

Atunci când utilizezi un credit ipotecar pentru cumpărarea unui teren, va trebui să închei o poliță de asigurare de viață. Polița este obligatorie și se încheie în momentul semnării contractului de credit, pentru întreaga perioadă de creditare.

În plus, dacă aduci un imobil în garanție la momentul contractării creditului pentru achiziția terenului, atunci este necesar să închei o asigurare pentru acesta. Poți alege dintre:

• asigurarea obligatorie a locuinței -PAD;
• asigurarea de locuință facultativă extinsă (incendiu și alte calamități);
• asigurarea suplimentară de bunuri din interiorul locuinței;
• asigurarea suplimentară de răspundere civilă față de terți.

Ți-a fost de ajutor acest articol?