Alex Manea
Vrei să îți iei un apartament sau o casă și te interesează să accesezi un credit de cel puțin 40000 euro? Pe lângă faptul că trebuie să îndeplinești câteva condiții de eligibilitate, pe care le vom discuta în acest articol, este necesar să ajungi la un anumit prag salarial. Parcurge rândurile de mai jos și descoperă ce presupune acordarea unui credit de 40000 euro (aprox. 200.000 lei), ce soluții de credite ai, ce rate lunare presupune acest împrumut raportate la perioada de rambursare și, în special, ce salariu trebuie să ai în funcție de aceste coordonate!
Toate băncile din România au în oferta lor de creditare împrumuturi ipotecare. Iată doar câteva exemple și valoarea maximă pe care o poți accesa:
Lista completă o găsești aici.
Pentru un imprumut de 40000 euro, soluțiile pe care le ai la dispoziție în prezent sunt creditele ipotecare și creditul de nevoi personale.
Condiții de eligibilitate:
Caracteristici credit de nevoi personale:
Condiții de eligibilitate credit ipotecar:
Caracteristici credit de nevoi personale:
În cazul unui credit de nevoi personale, perioada de rambursare este cuprinsă între 1 și 5 ani, iar suma pe care o poți împrumuta este, de cele mai multe ori, cuprinsă între 500 și 25000 euro..
Cu toate acestea, Banca Transilvania este singura instituței care are în oferta de creditare un împrumut de nevoi personale cuprins între 1000 și 50000 euro. Iată o simulare de credit pe o perioadă de rambursare de 5 ani, cu dobândă variabilă și încasarea venitului la BT, fără alte bonusuri aplicate sau asigurare de viață:
Pentru o exemplificare cât mai echilibrată, am ales un credit ipotecar cu desfășurări pe 10, 20 și 30 de ani, unde dobânda este variabilă, dai un avans de 15%, respectiv 6000 euro (aprox. 30000 lei), și îți încasezi veniturile la acea instituție bancară (-1% din dobândă). Menționăm că datele au fost colectate din prezent, la momentul scrierii acestui articol, iar gradul de îndatorare pe care l-am luat în considerare este de 40%.
Banca Transilvania
La acest imprumut, rata lunară este de 2417 lei (487 euro), iar valoarea salariului minim este de 6.000 lei (1118 euro). Suma totală de plată ajunge la 58.000 euro (287729 lei).
ING
La banca de față, rata lunară este de 2.129 lei (429 euro), valoarea totală de rambursat este de 52.000 euro (260000 lei), iar salariul minim pe care trebuie să-l ai este de 5900 lei (1180 euro).
BRD
Rata lunară ajunge la 2300 lei (463 euro), iar un salariu trebuie să fie de minimum 5900 lei (1180 euro).
Banca Transilvania
Pe 20 de ani, creditul ipotecar vine cu o rată lunară de 336 euro (1666 lei), suma totală de plată se mărește de 81529 euro (404454 lei), însă valoarea salariului minim scade la 3500 lei (700 euro).
ING
Ratele lunare ajung la 302 euro (1500 lei), valoarea totală de rambursat este de 74444 euro (369317 lei), iar salariul minim este de 3400 lei (685 euro).
BRD
Pe 20 de ani, creditul ipotecar de la BRD vine cu o rată lunară de 364 euro (1784 lei), iar valoarea salariului minim ajunge la 4110 lei (838 euro).
Banca Transilvania
Pe 30 de ani, rata la creditul ipotecar scade la 296 euro (1450 lei), la fel și valoarea salariului minim, care ajunge la 740 euro (3163 lei), însă valoarea totală de rambursat crește la 107565 euro (533615 lei).
ING
La ING, rata lunară la un credit de 40000 euro, luat pe 30 de ani, este de 270 euro (1343 lei), valoarea totală de plată atinge 99658 euro (494405 lei), iar salariul minim trebuie să-l ai de 626 euro (3106 lei)
BRD
Ratele lunare ajung la 317 euro (1575 lei), iar salariul minim trebuie să-l ai de 3743 lei (754 euro).
Având în vedere că dobânzile la creditele bancare (atât cele bazate pe ROBOR, cât și cele calculate în funcție de IRCC) au crescut drastic în ultimul an, valoarea salariului minim pentru un credit de 40000 euro a crescut și ea. Astfel, pentru un împrumut de 200000 lei, este necesar să ai un salariu de cel puțin 3106 lei, dacă intenționezi să iei creditul pe 30 de ani.
