Credit ipotecar verde - ce este și cum îl poți lua

Ce este o casă verde?

O casă verde este o locuință proiectată și construită cu un accent deosebit pe eficiența energetică, sustenabilitatea mediului și impactul redus asupra resurselor naturale. O astfel de casă se bazează pe utilizarea tehnologiilor, materialelor și practicilor care reduc consumul de energie, emisiile de carbon și impactul general asupra mediului. Creditul ipotecar verde reprezintă evoluția creditului ipotecar tradițional, fiind conceput special pentru a sprijini achiziționarea sau construirea de locuințe ecologice și eficiente energetic. Aceasta poate include case sau apartamente care respectă standarde ridicate de eficiență energetică, utilizează surse regenerabile de energie, au o amprentă redusă de carbon și sunt construite folosind materiale prietenoase cu mediul.

Ce sumă maximă primești

Suma maximă pe care o poți primi prin intermediul unui credit ipotecar verde poate varia în funcție de mai mulți factori, cum ar fi politica băncii sau instituției financiare de creditare, valoarea proprietății, venitul tău și capacitatea ta de rambursare. Nu există o sumă fixă sau universală, deoarece fiecare împrumut ipotecar este evaluat individual.

Băncile și instituțiile financiare pot stabili limita superioară a împrumutului pe baza unei proporții a valorii de piață a proprietății, cunoscută sub numele de „loan-to-value”. De obicei, acesta poate varia între 70% și 95%, ceea ce înseamnă că poți primi un împrumut pentru 70-95% din valoarea proprietății sau valoarea creditului. Restul sumei necesare pentru achiziționarea sau construcția locuinței trebuie să fie asigurat de tine sub forma unui avans.

Dacă îți dorești să afli suma exactă pe care o poți obține prin intermediul unui credit ipotecar verde, este recomandat să consulți direct diverse bănci sau instituții financiare. Acestea vor analiza situația ta financiară, veniturile, istoricul de credit și valoarea proprietății pentru a calcula suma maximă pe care o poți împrumuta. Este important să fii pregătit să prezinți toate informațiile necesare pentru a primi o ofertă personalizată.

Ce dobândă are un credit ipotecar verde

Rata dobânzii pentru un credit ipotecar poate varia în funcție de mai mulți factori, inclusiv politica băncii sau instituției financiare, nivelul dobânzii pe piață, termenul de rambursare, scorul tău de credit, suma împrumutată și alți factori specifici împrumutului. De obicei, dobânzile pentru creditele ipotecare verzi nu sunt semnificativ diferite de cele pentru creditele ipotecare tradiționale, deoarece acestea sunt influențate în mare măsură de ratele de dobândă generale ale pieței.

Condiții de acordare credit casa verde

Creditul ipotecar verde BCR se numește Creditul Casa Mea NaturA și are o dobîndă fixă în primii 3 ani, de 5,89% pe an cu rate lunare egale, după care va fi dobânda variabilă depinzând de IRCC. Se încadrează pentru acest credit un apartament bine izolat cu instalații performante energetic, pierderi minime de energie pentru încălzire, răcire, ventilare și iluminat, spre exemplu.

Vârsta minimă pentru acest credit este de 18 ani, venitul minim pentru acordarea acestuia este de 1386 lei, trebuie să fii angajat pentru a-l putea accesa cu contract pe perioadă nederminată sau determinată (dacă acoperă perioada de creditare).

De asemenea, BCR îți va cere actele de proprietate (certificat energetic clasa A, imobil construit după anul 2000).

Avantaje credit ipotecar verde

Economii pe termen lung: Locuințele ecologice sunt proiectate pentru a reduce consumul de energie și a minimiza costurile lunare, ceea ce înseamnă economii semnificative pe termen lung pentru proprietari.

Rate ale dobânzii mai mici: Multe instituții bancare care oferă credite ipotecare verzi oferă rate de dobândă mai mici sau avantaje speciale pentru împrumuturile destinate achiziționării de locuințe ecologice.

Reducerea impactului asupra mediului: Prin finanțarea unor astfel de locuințe, băncile și instituțiile financiare încurajează dezvoltarea durabilă, contribuind la reducerea emisiilor de carbon și la conservarea resurselor naturale.

Creșterea valorii proprietății: Pe măsură ce preocupările pentru mediu devin din ce în ce mai importante, proprietățile ecologice capătă o valoare crescută pe piața imobiliară, ceea ce poate duce la o creștere a valorii investiției tale.

Inovație în construcții: Alegând un credit ipotecar, susții inovația în domeniul construcțiilor, stimulând dezvoltarea și implementarea de tehnologii mai noi cu eficienta energetica și sustenabile.

Care sunt pașii pe care trebuie să îi parcurgi

Pașii pentru obținerea unui credit ipotecar sunt:

1. Cercetare și pregătire: informează-te despre conceptul de creditul verde și instituțiile financiare care oferă astfel de produse. Stabilește bugetul și determină suma împrumutată de care ai nevoie.
2. Evaluarea eligibilității: verifică cerințele de eligibilitate ale băncii pentru un credit. Asigură-te că îndeplinești criteriile legate de venituri, istoric de credit și alte condiții specifice.
3. Obținerea ofertelor: contactează mai multe instituții financiare care oferă împrumuturi verzi pentru a obține oferte personalizate. Compară ratele dobânzii, termenii de rambursare, costurile asociate și detaliile relevante pentru tine.
4. Documentație: prezintă documentele necesare, care pot include declarații de venit, informații despre istoricul de credit, acte de proprietate sau alte documente specifice.
5. Evaluarea proprietății: Dacă ai ales o proprietate, aceasta trebuie să fie evaluată pentru a stabili valoarea ei de piață și pentru a se asigura că se califică pentru un credit.
6. Aprobarea creditului: după finalizarea raportului de evaluare a documentelor și a proprietății, banca va lua o decizie cu privire la aprobarea sau respingerea creditului.
7. Semnarea contractului: dacă ești de acord cu termenii, semnează contractul de împrumut ipotecar verde.
8. Finalizarea tranzacției: banca va iniția procesul de eliberare a fondurilor necesare pentru achiziționarea proprietății, iar proprietatea va fi transferată în numele tău.
9. Rambursarea creditului: începi să rambursezi împrumutul în conformitate cu termenii contractului.

Împrumutul verde este o inovație promițătoare care răspunde cererii tot mai mari pentru locuințe durabile și eficiente energetic. Prin alegerea acestui tip de credit, nu numai că îți asiguri propria locuință, dar contribui și la protejarea mediului și la promovarea unui viitor mai sustenabil pentru generațiile următoare. Este o dovadă a faptului că dezvoltarea economică și responsabilitatea față de mediu pot merge mână în mână pentru a crea o societate mai bună și mai verde.